מגזין קומה מעל

שיתוף

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון, אישרה תוכנית מפורטת קודמה ביוזמת המועצה המקומית ירכא ובשיתוף מינהל התכנון, להקמת שכונת המגורים החדשה אלח'שנה (מתחמים א-16, א-17, א-9), בהתאם לתוכנית המתאר המאושרת ליישוב. התוכנית קודמה במסגרת החלטת ממשלה מס' 959. השכונה משתרעת בשטח כולל של כ-282 דונם בדרום-מערב היישוב, וכוללת תוספת של כ-752 יחידות דיור בתמהיל מגוון, לרבות אפשרות לבנייה רוויה על קרקע מדינה. כמו כן, התוכנית משלבת מבני ציבור, מוסדות חינוך, שטחים ציבוריים פתוחים ותשתיות שכונתיות, ומאפשרת גם שימושים משלימים למגורים כגון מסחר שכונתי, יחידות אירוח, גני ילדים ומשרדים לבעלי מקצועות חופשיים.

התכנון שם דגש על מערך תחבורתי איכותי עם כבישים רחבים ומתן עדיפות לתחבורה ציבורית, במטרה לשפר את הנגישות למרכזי תעסוקה, חינוך, מסחר ופנאי. בנוסף, כוללת התוכנית איחוד וחלוקה עם טבלאות הקצאה ואיזון – מהלך ראשון מסוגו ובקנה מידה זה ביישוב – לאחר הליך שיתוף ציבור מקיף עם התושבים ובעלי הקרקע. עוד מסדירה התוכנית את תוואי נחל יאסף העובר בדרום השכונה, ברובו במופע פתוח בליווי טיילת, בתיאום עם רשות ניקוז ונחלים גליל מערבי. התוכנית נערכה על ידי צוות תכנון רב-תחומי בראשות אדר' דני זיאן.

בנוסף, אישרה הוועדה תוכנית מפורטת, ביוזמת המועצה המקומית ירכא ובתקצוב משרד הכלכלה, להקמת מתחמי תעסוקה ותעשייה הכלולים בתוכנית המתאר המאושרת לירכא (ג/19522). התוכנית מתבססת על מסמך "אזור" ייעודי שהוכן לתוכנית.

התוכנית הינה על שטח כולל של כ-66 דונם, מתוכם כ-40 דונם מיועדים לטובת שטחי תעסוקה ותעשייה, והיתר להסדרת מערך הדרכים, ושטחים ציבוריים פתוחים. היקף הבינוי עומד על כ-40 אלף מ"ר מעל קומת הכניסה, ועוד כ-26 אלף מ"ר של שטחי שירות תת-קרקעיים. המתחמים נשענים על כביש הכניסה הראשי ליישוב ומאפשרים פיתוח מגרשים משני צדדיו. תוואי נחל יאסף, המוגדר כנחל ראשי לפי התוכנית הארצית, חוצה את שטח התוכנית ממזרח למערב. התוכנית נערכה על ידי צוות תכנון רב-תחומי בראשות אדר' גדי פוליטי ואדר' חנוך רוג'ינסקי, משרד רוג'ינסקי אדריכלות אורבנית.

יו"ר הוועדה המחוזית צפון, בועז יוסף: "שתי התכניות מהוות נדבך נוסף בחיזוק ירכא, שכבר כיום מהווה מוקד אזורי משמעותי לבילוי, מסחר וקניות עבור יישובי הסביבה. השילוב בין מגורים בהיקף נרחב לבין תעסוקה ומסחר יאפשר מענה אמיתי למחוסרי דיור, יצירת מקורות פרנסה והעצמה כלכלית של היישוב והאזור כולו".

מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ: "מדובר בשתי תוכניות חשובות למגורים ולתעסוקה בירכא, הסמוכות ומשלימות זו את זו, ומאפשרות את המשך התפתחותו וצמיחתו של היישוב בהתאם ליעד שנקבע בתוכנית המתאר – כ-30 אלף תושבים. ההחלטה התקבלה לאחר שמיעת התנגדויות, תיקון התוכנית למגורים ופרסום נוסף להתנגדויות, כחלק מהליך תכנוני מקצועי ומאוזן".

הצטרפו עכשיו לווטסאפ מגזין מרכז הבנייה והישארו מעודכנים בכל כתבות הנדל"ן, לחצו כאן והירשמו כעת