מגזין קומה מעל

שיתוף

המתחם העצום בסמוך לנתב"ג נכנס למסלול מימוש מלא, עם מכרז פעיל של ביצוע הפיתוח ופתיחת מהלך השיווק הראשוני לשטחי תעסוקה, מסחר וחדשנות במתחם הכי ירוק בארץ

המתחם הענק משתרע על פני יותר מ־2 מיליון מ"ר, ממוקם בין כביש 1 כביש 431 ו-כביש 6 בצמוד לתחנת רכבת, בקרבה מיידית לנתב"ג, ורק 20 דקות מתל אביב. המתחם מתוכנן להפוך לפארק התעסוקה הגדול מכולם במרכז הארץ, מיקומו מאפשר נגישות של דקות בודדות מתל אביב, מחצי מדינה ומכל נקודה מרכזית אחרת, מה שהופך אותו לאזור ליבה חדש במשק הישראלי

פארק התעסוקה הגדולה במרכז יוצא לדרך, פרויקט טרמינל 6 (קרדיט: בהא מילים, אדריכל נוף)

פרויקט טרמינל 6, אחד ממיזמי הפיתוח הגדולים והשאפתניים שנבנו בישראל בעשורים האחרונים, עושה קפיצה משמעותית קדימה: מכרז פיתוח הקרקע בהיקף של כ־300 מיליון ש"ח יצא לדרך, ובמקביל נפתח שלב השיווק ליזמים ולחברות המעוניינות לקחת חלק במתחם.

אחד המרכיבים הבולטים שהופכים את טרמינל 6 לייחודי הוא הממשק הישיר בין הפיתוח העירוני לבין מרחב טבעי רציף, הכולל פארק רחב היקף ושיקום מלא של נחל גזר. שלא כמו ברוב אזורי התעסוקה שבהם הפארק “נמצא ליד”, כאן הפארק הוא לב המתחם. 300 דונם של מרחבים ירוקים שמהווים 20% מהפארק כולו. שילוב הנחל המשוקם, הפארק הירוק ורשת שבילי ההליכה והאופניים, הופך את המרחב למוקד נדיר בישראל, שמאחד בין חדשנות עירונית לסביבה טבעית בלב הארץ.

שילוב נדיר של טבע, תחבורה, טכנולוגיה ושימושים משולבים, פרויקט טרמינל 6 (קרדיט: בהא מילים, אדריכל נוף)

בשונה מאזורי תעסוקה מסורתיים, טרמינל 6 מבוסס על תפיסה חדשנית של אקוסיסטם שלם. מגוון השימושים והגמישות התכנונית שמאפשרת שילוב בין המרחבים הירוקים למבני העסקים, מייצרים איכות חיים וערך נדל"ני שלא קיימים באזורי תעסוקה אחרים. המרחב מאגד תחתיו תעסוקה, מסחר, מרכזים לוגיסטיים, תעשיות עתירות ידע, תרבות, מרכז בריאות וחדשנות, אקדמיה ומלונאות, לצד טבע פתוח ושטחים ירוקים רחבים. זוהי סביבה שנועדה לפעול לאורך כל שעות היממה: משרדים ובתי עסק ביום, מרחבי בילוי, תרבות ואירועים בשעות הערב.

התכנון העתידני של המתחם כולל תשתיות שמאפשרות התאמות לשינויים בשוק, ושירותי פארק חדשניים שנועדו להוזיל עלויות תפעול לעסקים. טרמינל 6 פועל כמרחב חכם המבוסס על תשתיות טכנולוגיות ויכולות AI מתקדמות, המאפשרות ניהול ובקרה מרכזית של כלל מערכות הפארק. התשתית מקשרת בין תחבורה, ביטחון, תשתיות ושירותים לניטור, בקרה והפקת מידע בזמן אמת. מוקד שליטה מרכזי, חיישנים ודשבורדים חכמים מאפשרים חיזוי, תגובה וניהול רציף גם במצבי חירום.

אחד המרכיבים הבולטים שהופכים את טרמינל 6 לייחודי הוא הממשק הישיר בין הפיתוח העירוני לבין מרחב טבעי רציף (קרדיט: בהא מילים, אדריכל נוף)

הביקוש למתחם גובר לא רק בזכות הממדים המרשימים, אלא בעיקר בשל הנגישות התחבורתית הייחודית שאין דומה לה בישראל: חיבור לכביש 1, כביש 6, כביש 431, וכביש 40. תחנת רכבת שתוקם בפתח המתחם, וקרבה מיידית לנתב"ג. בכניסה לפארק מתוכננים שני מחלפים חדשים שיאפשרו גישה ישירה לתוך המתחם, בתקציב פיתוח מאושר של כ- 270 מיליון ₪.

שיתוף פעולה יוצא דופן בין עיריית רמלה, מועצה אזורית גזר ומועצה אזורית חבל מודיעין. שמעון סוסן, רותם ידלין ומיכאל וידל (קרדיט: גיא להב)

שיתוף פעולה יוצא דופן בין עיריית רמלה, מועצה אזורית גזר ומועצה אזורית חבל מודיעין מבטיח גישה פרואקטיבית ליזמים ולרוכשים, מסלול ירוק בשלב הרישוי וסיוע בכל אבן דרך לקידום הבנייה והפיתוח. ראש עיריית רמלה, מיכאל וידל, אומר כי "טרמינל 6 הוא פרויקט הדגל של רמלה ושל כל אזור השפלה. ההשקעות הצפויות בהיקפים של מאות מיליוני שקלים בפיתוח המתחם יחזרו לתושבים בתשתיות, חינוך, איכות חיים ופיתוח עירוני מתקדם. מדובר על 1,500 דונם של אזורים ירוקים, הייטק, מסחר, בילוי ותחנת רכבת. בזכות מנהיגות ושיתוף פעולה, הצלחנו לקדם פרויקט שהיה תקוע שנים. עם יציאת מכרז הביצוע, נוכל לראות בקרוב טרקטורים על הקרקע."

ראשת מועצת גזר, רותם ידלין, מדגישה: "טרמינל 6 הוא מרחב של אפשרויות במרכז הארץ, עם יותר מ־2 מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר במיקום שאין שני לו, שיתרום לפיתוח האזור כולו. העובדה כי פיתוח הפארק על כל היבטיו מובטח וממומן בשיתוף פעולה מלא והדוק עם רמ"י, מייצרת ודאות ביצועית. וכעובדה אנו רגע לפני תחילת השיווק ומכרז פיתוח שלב א' ב- 300 מיליון ₪, לא כולל ההשקעה בתשתיות מסביב שמעורך ביותר מ-350 מליון ₪. אנחנו גאים לעבור לשלב המימוש, זו בשורה גדולה לתושבים ולכל האזור."

ראש מועצה אזורית חבל מודיעין, שמעון סוסן, מוסיף כי "שיתוף הפעולה בין שלוש הרשויות הוא המפתח להצלחת הפרויקט, והוא מוכיח עד כמה אפשר להגיע רחוק כשפועלים יחד ומציבים את טובת התושבים לפני הכול. טרמינל 6 הוא מנוע צמיחה אזורי מהמעלה הראשונה, פרויקט בעל משמעות כלכלית, תשתיתית וקהילתית רחבה. המעבר לשלב המימוש המעשי הוא רגע מרגש ומסמל את תחילתו של עידן חדש עבור כל יישובי הסביבה."

חיבור לכביש 1, כביש 6, כביש 431, וכביש 40, פרויקט טרמינל 6 (קרדיט: אורן מיוחס)

עם שילוב נדיר של טבע, תחבורה, טכנולוגיה ושימושים משולבים לצד פתיחת שלב השיווק הרשמי טרמינל 6 מתייצב כאחד ממרחבי הפיתוח המשמעותיים ביותר שיוקמו בישראל בשנים הקרובות. ההתנעה המשולבת של מכרז הביצוע והשיווק ליזמים מסמנת בבירור: העבודות בשטח קרובות, והמרחב החדש של מרכז הארץ כבר מתחיל לקרום עור וגידים.

הצטרפו עכשיו לווטסאפ מגזין מרכז הבנייה והישארו מעודכנים בכל כתבות הנדל"ן, לחצו כאן והירשמו כעת