מגזין קומה מעל

שיתוף

המנהלת להתחדשות עירונית בירושלים, הפועלת כחלק מהרשות לפיתוח ירושלים, מובילה את מהלכי ההתחדשות העירונית בעיר במטרה להגדיל את היצע יחידות הדיור, לשדרג תשתיות ולשפר את איכות החיים בשכונות הוותיקות. צוות המנהלת, בראשות נטע נסים, כולל אנשי מקצוע מנוסים הפועלים יחד לקידום תהליכי ההתחדשות על כל היבטיה עבור העיר והתושבים

בשנים האחרונות ירושלים עוברת תהליך פיתוח משמעותי שבמרכזו התחדשות עירונית. המנהלת להתחדשות עירונית בירושלים מובילה את חידוש המבנים הישנים והמרקם העירוני הוותיק מתוך תפיסה ששכונה מתחדשת היא שכונה חזקה, בטוחה ונגישה יותר. בירושלים מקודמות כ-250 תוכניות התחדשות עירונית המספקות כ-83,000 יחידות דיור חדשות לעיר.

נוסף על הצורך של ירושלים בהתחדשות, אירועי השבעה באוקטובר והמלחמה שאחריהם חידדו את החשיבות של מגורים בטוחים וממוגנים. האיומים הביטחוניים שינו את השיח הציבורי מבניית ערך כלכלי בהתחדשות עירונית להתמקדות בצורך בסיסי בביטחון אישי. גם בירושלים תושבים רבים בשכונות ללא מרחב מוגן נחשפו לעובדה שמיגון ראוי הוא הכרח ולא מותרות.

"הבית הוא המקום המשמעותי ביותר בחיינו ולכן החשש טבעי. מניסיוננו, כאשר התהליך מתנהל נכון כולם מרוויחים", נטע ניסים ראש מנהלת התחדשות עירונית

נטע נסים, ראש המנהלת מסבירה, "המנהלת פועלת מתוך הבנה שמרבית המבנים הוותיקים בעיר אינם עומדים בסטנדרטים בטיחותיים. לצד החשש מרעידות אדמה נוסף בשנים האחרונות גם איום ממשי של טילים. לשמחתנו, עיריית ירושלים פועלת כבר שנים להאיץ תהליכים וכיום יש בעיר עשרות אלפי יחידות דיור בתכנון, ברישוי ובהיתרים. מאות משפחות כבר ייכנסו בשנים הקרובות לדירות חדשות וממוגנות."

מגמת ההתחדשות העירונית בירושלים אינה רק מהלך תכנוני אלא שינוי עמוק בחוויית המגורים בעיר. מתחם הנורית (קרדיט: דמיטרי לינוביץ)

נסים מוסיפה כי תהליך ההתחדשות העירונית מלווה מטבעו בתקווה ובחששות, "הבית הוא המקום המשמעותי ביותר בחיינו ולכן החשש טבעי. מניסיוננו, כאשר התהליך מתנהל נכון כולם מרוויחים. אנו מלווים את התושבים מהשלב הראשוני מעניקים מידע מקצועי שומרים על זכויותיהם ומסייעים בהתארגנות החברתית. מבחינתנו התחדשות עירונית איננה רק תוספת דירות אלא שדרוג של כל השכונה כולל מוסדות ציבור, תשתיות, פארקים ומרחבים קהילתיים. בסופו של דבר מדובר בהזדמנות לחיים איכותיים ובטוחים יותר. אני מקווה שתושבי העיר שטרם הצטרפו לתהליך יעשו זאת למען עתיד בטוח למשפחותיהם."

פעילות המינהלת מתבצעת באמצעות צוות הפועל במגוון תחומים המשתלבים זה בזה ויוצרים מעטפת רחבה לתהליכי ההתחדשות העירונית. המנהלת מלווה יזמים ומסייעת החל מהשלבים הראשונים של הפרויקט ועד לאכלוס הדירות, הצוות התכנוני מוביל תכניות בעלות משמעות עירונית רחבה, יוזם מתחמי פינוי ובינוי חדשים ומוודא שהתכנון מספק מענה לצרכים העתידיים של האוכלוסייה, תוך ניהול תקציבים, הפעלת יועצים מקצועיים והובלת תכנית פרויקטור שכונות. לצד זאת, פועל הצוות החברתי שמלווה את בעלי הדירות לכל אורך הדרך, מקיים מפגשי הסברה ושיתופי ציבור, מבצע בדיקות היתכנות חברתית ומפקח על עמידת היזמים בסטנדרטים, מתוך דגש על שמירה על המרקם הקהילתי והתאמת התהליך לצורכי התושבים.

גם בירושלים תושבים רבים בשכונות ללא מרחב מוגן נחשפו לעובדה שמיגון ראוי הוא הכרח ולא מותרות. קרדיט: ליואי דבוריינסקי אדריכלים

המנהלת מפעילה גם מודל ייחודי המותאם לציבור החרדי, הכולל שיתוף רבני שכונות, התייעצות עם קהילות, סקרי עמדות ותכנון הרגיש לאורחות החיים. בשנים האחרונות נרשמה עלייה משמעותית בהיענות הציבור החרדי, וכבר ניתנו היתרי בנייה ראשונים במוקדים כמו נווה יעקב, שמואל הנביא וציר בר אילן. במקביל לכך מתקדמים תהליכי התחדשות במגוון שכונות ברחבי העיר, ובהן קרית יובל, קרית מנחם, עיר גנים, קטמונים, גילה וארמון הנציב. כמאה משפחות כבר נכנסו בשנה האחרונה לדירות חדשות וממוגנות, ומאות נוספות יצטרפו בשנים הקרובות.

במסגרת ההיערכות להגדלת מספר יחידות הדיור מקדמות המנהלת ועיריית ירושלים את תכנית פרויקטור שכונות, תכנית כוללנית הבוחנת לעומק את צורכי כל שכונה מתחדשת מבחינת תחבורה, מוסדות חינוך, מבני ציבור, פארקים ומרחבים עירוניים נוספים. ברק משה, מנהל תחום התכנון, מסביר כי: "התכנית מאפשרת לראות כל פרויקט כחלק ממהלך עירוני רחב: ההתחדשות אינה מתמקדת רק בבניינים החדשים אלא גם במרחב הציבורי כולו, החל מהרחובות והתחבורה ועד מוסדות הציבור והפארקים. מטרת התכנית היא ליצור איכות חיים גבוהה גם בתנאי צפיפות עירונית ולהבטיח שכל שכונה מתחדשת תהיה מקום נעים, נגיש ובטוח יותר לתושבים"

מגמת ההתחדשות העירונית בירושלים אינה רק מהלך תכנוני אלא שינוי עמוק בחוויית המגורים בעיר. ירושלים צועדת קדימה בצעדים בטוחים ומקצועיים, והמנהלת ממשיכה להוביל את המהלך כדי שכל משפחה בעיר תוכל לחיות בבית חדש, מוגן ובשכונה מתחדשת וצומחת.

הצטרפו עכשיו לווטסאפ מגזין מרכז הבנייה והישארו מעודכנים בכל כתבות הנדל"ן, לחצו כאן והירשמו כעת