מגזין קומה מעל

שיתוף

יזמית הנדל"ן תיבת נח, הפועלת בקפריסין, מכריזה על הקמת THE ARK – פרויקט מגורים בן 8 קומות בלב לימסול, בצמידות למרחב העיר העתיקה. מדובר בפרויקט מגורים בהיקף חריג למרכז העיר, כזה שכמעט ואינו נראה כיום באזור זה, ונחשב לאחד המהלכים המשמעותיים ביותר של התחדשות עירונית בלימסול בשנים האחרונות. עלות ההקמה של הפרויקט מוערכת בעשרות מיליוני אירו והוא יכלול 68 יחידות דיור.

העיר העתיקה של לימסול מהווה את הלב ההיסטורי והתרבותי של העיר, אזור המאופיין בבנייה נמוכה, סמטאות ומבנים ותיקים, לצד מוקדי תרבות ונקודות ציון מרכזיות כמו טירת לימסול והמוזיאון הקפריסאי לימי הביניים. בתוך מרקם זה, הקמת פרויקט מגורים בהיקף ובגובה של THE ARK נחשבת יוצאת דופן, ומשקפת שינוי תפיסתי בתכנון העירוני של מרכז לימסול.

פרויקט מגורים  THE ARK (הדמיה)

הוצאת הפרויקט לפועל כללה תהליך תכנוני מורכב וארוך, שבמסגרתו בוצעה עבודה נרחבת של הגדלת זכויות בנייה מול הרשויות המקומיות. תהליך זה אפשר יצירת פרויקט בקנה מידה משמעותי, תוך שמירה על שילובו במרקם העירוני הקיים וחיזוק מרכז העיר כיעד למגורים ולא רק למסחר ותיירות. בהתאם לכך, THE ARK מתוכנן לשמש כ“לנדמרק” עירוני חדש – כזה שמגדיר מחדש את גבולות הבנייה והאיכות במרכז לימסול, ולא דוחק את הפיתוח לפרברים.

הפרויקט נהנה מנגישות גבוהה וממוקם במרחקי הליכה ממוקדים מרכזיים בעיר: כ־700 מטר מהעיר העתיקה ופחות מקילומטר ממרינת לימסול, לצד חיבור נוח ומהיר לצירי תנועה ראשיים ולכביש המהיר.

THE ARK יכלול דירות סטודיו, דירות עם חדר שינה אחד, שניים ושלושה חדרי שינה. תכנון הדירות שם דגש על חללים מוארים, מרפסות גדולות וניצול חכם של השטח, עם נוף פתוח לעיר ולים, ובחלק מהיחידות גם לכיוון ההרים. הפרויקט מוצג כמתאים הן למשקיעים המחפשים פוטנציאל לתשואת שכירות באזור ביקוש קשיח במרכז העיר, והן לרוכשי קצה המעדיפים מגורים אורבניים איכותיים בלב העיר.

חוויית מגורים עירונית בקנה מידה חדש

במסגרת הפרויקט יוקם מתחם שירותים לדיירים הכולל בריכת אינפיניטי, אזור סאונה ו־Wellness, חדר כושר, טרסות מעוצבות וגגות ירוקים. בנוסף, בקומת הגג מתוכננים Roof Garden עם בריכה ואזור סאונה, כחלק מתפיסת מגורים עירונית המשלבת איכות חיים, קיימות וסטנדרט גבוה – אלמנטים שפחות מאפיינים כיום את מרכז העיר הוותיק.

הבניין ייבנה בדירוג אנרגטי Class A ויכלול פאנלים סולאריים ומערכת פוטו־וולטאית. בתחום הבטיחות והנוחות יותקנו מערכות אינטרקום וידאו, דלתות אבטחה, חניה תת־קרקעית וגישה חכמה. הדירות יימסרו במתכונת Turnkey – מוכנות לכניסה, עם מטבח מאובזר, מכשירי חשמל מובנים וחומרי גמר איכותיים. לכל יחידה תוצמד חניה פרטית.

THE ARK משקפת שינוי תפיסתי בתכנון העירוני של מרכז לימסול (הדמיה)

שגיא רוזן, מנכ"ל תיבת נח, מסר: “מרכז לימסול כמעט ואינו רואה כיום פרויקטים חדשים בהיקף כזה. THE ARK הוא תוצאה של תכנון עמוק ועבודה ממושכת מול הרשויות, מתוך מטרה להביא סטנדרט מגורים חדש ללב העיר. זה פרויקט שלא רק מוסיף יחידות דיור, אלא משנה את האופן שבו חושבים על מגורים, איכות וקיימות במרכז העיר בעשור הקרוב.”

שגיא רוזן, מנכ"ל תיבת נח (קרדיט: יורי ולאסוב)

חברת תיבת נח הוקמה על ידי שגיא רוזן ופועלת בשוק הנדל"ן הקפריסאי מזה למעלה מחמש שנים. החברה משלבת יזמות וביצוע באמצעות חברת ביצוע פנימית וצוות של כ־130 אנשי מקצוע, עם דגש על בקרת איכות ועמידה בלוחות זמנים. תיבת נח נחשבת לאחת מחברות היזמות הבולטות בלימסול, ומתכננת להקים בעיר מאות יחידות דיור נוספות בשנים הקרובות.