מגזין קומה מעל

שיתוף

מבצע "שאגת הארי" והמציאות הביטחונית המתמשכת מחזקים בשנים האחרונות את ההבנה כי להתחדשות עירונית יש גם ממד של ביטחון וחוסן עירוני. לצד שדרוג המרחב העירוני ואיכות החיים, חידוש מבנים ישנים והקמת בניינים מודרניים הכוללים ממ"דים ומיגון תקני הופכים לחלק מהותי בצמצום פערי המיגון בשכונות ותיקות. על רקע זה, החלטה חדשה של רשות מקרקעי ישראל צפויה להעניק דחיפה משמעותית לתהליכי ההתחדשות העירונית בעיר יקנעם, באמצעות שריון מאות יחידות דיור כקרקע משלימה – כלי תכנוני וכלכלי שנועד להניע פרויקטים מורכבים של פינוי־בינוי ולהאיץ את קידומם.

מהלך משמעותי להתחדשות עירונית

מהלך משמעותי לקידום ההתחדשות העירונית בצפון: רשות מקרקעי ישראל אישרה שריון של 835 יחידות דיור כקרקע משלימה לשיפור הכדאיות בפרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית ביקנעם. מדובר בצעד שיאפשר להאיץ פרויקטים בשכונות הוותיקות בעיר, בעיקר במקומות שבהם ההתחדשות מתקשה להתקדם בשל כדאיות כלכלית נמוכה. החלטת ועדת המשנה של רשות מקרקעי ישראל מאפשרת לשריין עד 15% מכלל יחידות הדיור הכלולות בהסכם הגג של העיר לטובת קרקע משלימה – כלי תכנוני וכלכלי שנועד לייצר היתכנות לפרויקטי פינוי-בינוי, בעיקר במקומות שבהם ההתחדשות העירונית מתקשה להתקדם בשל כדאיות נמוכה. מדובר בהחלטה משמעותית מאוד עליה עמלו בעירייה במשך תקופה ארוכה ואף התנה ראש העיר את חתימת הסכם הגג בקידום קרקע משלימה למען חידוש ושדרוג השכונות הוותיקות.

המהלך מגיע לאחר תקופה ממושכת של עבודה מצד העירייה. ראש העיר רומן פרס אף התנה את חתימת הסכם הגג בקידום קרקע משלימה לטובת חידוש ושדרוג השכונות הוותיקות בעיר. בעירייה מדגישים כי להתחדשות העירונית יש גם משמעות ביטחונית ברורה. חידוש מבנים ישנים והקמת בניינים חדשים הכוללים ממ"דים ומיגון תקני עשויים לסייע בצמצום פערי המיגון בשכונות הוותיקות, במיוחד על רקע המלחמה והמצב הביטחוני המתמשך.
על פי החלטת ועדת המשנה מיום 28 בינואר 2026, אושר שריון של 835 יחידות דיור בעיר יקנעם המהוות 15% מסך יחידות הדיור בתכניות הכלולות בהסכם הגג לטובת התחדשות עירונית. בעיר מקודמים כיום כ־15 מתחמי התחדשות עירונית הנמצאים בשלבי קידום שונים. החלטה זו צפויה להאיץ את הדרך לקידום פרויקטים משמעותיים בעיר, הכוללים הריסה של מבנים ישנים והקמה של בניינים חדשים, מודרניים וממוגנים שישדרגו את איכות חיי התושבים.

מבט רחוק על עתיד העיר

המהלך משתלב בתנופת הפיתוח הרחבה שעוברת העיר בשנים האחרונות. יקנעם מתאפיינת באוכלוסייה צעירה במיוחד, כ 60% מתושביה עד גיל 40 וכ 31% עד גיל 17, נתון שמכתיב חשיבה ארוכת טווח בתכנון העירוני.
לדברי ראש העיר רומן פרס, מדיניות הפיתוח מבוססת על קבלת החלטות הנשענת על נתונים ועל הסתכלות קדימה, "אנחנו מנהלים עיר באופן חכם בצורה חכמה. אנחנו מאמינים בחדשנות ואנחנו מאמינים בתהליך קבלת החלטות מבוססת נתונים. כל החלטה שמתקבלת היום היא מבוססת נתונים ולכן גם בפרויקטים להתחדשות עירונית הכול אצלנו מכוון לטווח הארוך".

במקביל לפיתוח שכונות חדשות, העירייה פועלת להשקיע גם בשכונות הוותיקות. במסגרת הסכם הגג, המדינה צפויה להשקיע בפיתוח העיר סכום של כ־1.855 מיליארד שקל, כאשר מאות מיליוני שקלים יופנו גם לשדרוג השכונות הוותיקות, הרחבת תשתיות, הקמת פארקים וגני שעשועים. פרס מדגיש כי לצד תנופת הבנייה, העיר מקפידה לשמור על אופייה הייחודי, "אנחנו תמיד מצד אחד נמשיך לפתח את העיר ולבנות אותה ומצד שני נשמור על היחס 60-40: 60 אחוז ביקנעם שטחים ירוקים ופתוחים ורק 40 אחוז שטחים בנויים", אמר פרס בועידת עיר הנדל"ן 2025 של מרכז הבנייה הישראלי.

בעיר רואים בהחלטה על הקרקע המשלימה צעד משמעותי שיסייע להניע פרויקטים של התחדשות עירונית ולהביא לשדרוג השכונות הוותיקות לצד המשך הפיתוח של העיר. ראש העיר רומן פרס סיכם את המהלך ואמר, "שנה וחצי של עבודה מאומצת מתרכזת להחלטה משמחת וחשובה כל כך. שריון הקרקע המשלימה הוא צעד משמעותי שיאפשר לנו להניע פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר". לדבריו, לצד השיפור העירוני, יש למהלך גם היבט ביטחוני חשוב, "מעבר להתחדשות ולשיפור איכות החיים, יש לכך גם חשיבות ביטחונית – חידוש המבנים והקמת בניינים חדשים עם מיגון תקני הם חלק מהיכולת שלנו לחזק את ביטחון התושבים".

הצטרפו עכשיו לווטסאפ מגזין מרכז הבנייה והישארו מעודכנים בכל כתבות הנדל"ן, לחצו כאן והירשמו כעת