מגזין קומה מעל

שיתוף

חברת הנדל"ן המניב ארי נדל"ן שבשליטת צחי אבו, התקשרה בהסכם למכירת 50% מזכויותיה והתחייבויותיה בנכס החברה בפארק לכיש שבאשדוד, תמורת 37.5 מיליון שקל. מדובר בהצפת ערך מרשימה לקרקע בשטח של כשמונה דונם שנרכשה רק לפני פחות משנתיים במכרז של רמ"י, תמורת 6.63 מיליון שקלים, בתוספת של הוצאות פיתוח בסך 37.5 מיליון. כך, השקיעה ארי נדל"ן כ-44 מיליון שקל בקרקע, ובספרים שוויה עומד על 45 מיליון.

במסגרת העסקה, תשלם הרוכשת מיליון שקלים במועד חתימת ההסכם, ועוד תשעה מיליון שקלים בשלושה תשלומים רבעוניים שווים כעבור שלושה חודשים לאחר חתימת ההסכם. יתרת התמורה, 27.5 מיליון שקל, תשולם במועד השלמת העסקה – שהוא מועד קבלת ליווי בנקאי לפרויקט, או כעבור 18 חודשים מיום חתימת ההסכם – המוקדם מבין השניים.

הצדדים חתמו גם על הסכם שיתוף לגבי המקרקעין והקמת הפרויקט בנכס, הכולל את הסדרת מערכות הזכויות וההתחייבויות בין הצדדים בקשר לשיתוף בנכס ולעסקת המשותפת לרבות אופן קבלת ההחלטות ביחס לביצוע הפרויקט, שיוקם במשותף.

בכוונת הצדדים, להקים על הקרקע פרויקט משולב הכולל בניינים למסחר ותעסוקה בהיקף של 28,770 מ"ר ב-15 קומות מעל קומת הכניסה, וכן 18 אלף מ"ר בארבע קומות מתחת לכניסה – המיועדות לבניית חניון של 300 מקומות. העסקה לא כוללת את הזכויות בשטח החניון המיועד, אך ניתנה לה אופציה לרכישת 50% מזכויות החניון העתידי תמורת חמישה מיליון שקלים בתוספת מע"מ, למימוש עד להשלמת הסכם המכר.

אבו אומר כי חתימת ההסכם "תקדם את הקמת הפרויקט בפארק לכיש, ותוסיף לחיזוק הפעילות העסקית ויצירת מקומות עבודה בעיר אשדוד. העסקה מציפה ערך לזכייתנו במכרז לפני פחות משנתיים ותייצר ערך נוסף בעתיד עם הקמת הפרויקט המיועד שיהווה נכס מניב משמעותי נוסף לפרוטפוליו של ארי נדל"ן".