מגזין קומה מעל

המרוץ לפיתוח ממ"דים חזקים יותר
המרחב המוגן הביתי, שנחשב לאחד מסמלי החוסן האזרחי של ישראל ונבנה כסטנדרט מחייב מאז שנות ה־90, הוכיח לאורך השנים את תרומתו להצלת חיים במערכות מול חמאס, חיזבאללה והחות'ים. אולם בעימותים האחרונים מול איראן, המאופיינים בשיגור טילים בליסטיים כבדי משקל, עולה שאלה חדשה: האם המענה הקיים מותאם גם לאיום המשתנה? ואם לא, מה ניתן לעשות כדי להתאים את המרחב המוגן לאיומים החדשים?
שיתוף
המרחב המוגן הביתי הפך בעשורים האחרונים לאחד מעמודי התווך של ההגנה על העורף הישראלי. כמעט כל דירה חדשה בישראל כוללת ממ"ד, והוא נחשב לאמצעי המיגון הזמין והמהיר ביותר עבור אזרחים בזמן אזעקה. במשך שנים תוכננו הממ"דים להתמודד בעיקר עם רקטות קצרות טווח ופגיעות סמוכות של טילים. אלא שהעימותים האחרונים מציבים אתגר אחר: טילים בליסטיים כבדים בעלי ראשי נפץ גדולים יותר, שמעלים מחדש את השאלה עד כמה המיגון הקיים מותאם למציאות הביטחונית המשתנה.

ממ"דים של עיטוף בפח שיחון טכנולוגיה בה משתמשים לחמ"לים בצה"ל, ונחשבת ליקרה מאוד (קרדיט iForm)
הפגיעה של טיל במקלט בית הכנסת הותיק בבית שמש בתחילת השבוע, אשר הובילה למותם של תשעה בני אדם, הציפה מחדש את שאלת גבולות ההגנה שמספק המרחב המוגן הביתי. עד כמה ממ"ד מגן ברגע האמת? ואם ממ"ד אינו מיועד לעמוד בפני פגיעה ישירה של טיל בליסטי, כיצד ניתן לתכנן את הדור הבא של הממ"דים כך שיהיו עמידים יותר?
נקודת הפגיעה של טיל במקלט בית הכנסת ותיק בבית שמש ביום ראשון (צילום: בית שמש חדשות)
"אם רוצים ממ"ד ביתי שבנוי לפגיעה ישירה דרושה בנייה מסיבית ויקרה בהרבה"
"ממ"ד מציל חיים, חד וחלק. אסור לטעות בזה", מדגיש דימה ליטווק, שותף וראש מחלקת טכנולוגיה, מכניקה ועיצובים בקבוצת שירותי הקניין הרוחני הוותיקה ריינהולד כהן, "הסטטיסטיקה ברורה – במרבית המקרים הממ"ד מעניק הגנה קריטית מפני הדף ורסיסים. יחד עם זאת, ממ"ד תקני אינו מתוכנן לעמוד בפגיעה ישירה של טיל בליסטי. האתגר של השנים הקרובות הוא הנדסי ורגולטורי: כיצד משפרים את רמת ההגנה בלי להפוך את הבנייה לבלתי אפשרית מבחינה כלכלית".
כך גם אביחי חוברה, מהנדס ראשי בקבוצת רב-בריח המייצרות דלתות וחלונות ממ"ד מבהיר: "הדלת והחלון של הממ"ד תוכננו להתמודד בעיקר עם הדף ורסיסים מפגיעות סמוכות של רקטות וטילים, והם מספקים רמת הגנה גבוהה בתרחישים אלו. עם זאת, הם אינם מיועדים בהכרח לעמוד בפגיעה ישירה של טיל כבד". יחד עם זאת, מחדד ציון דהן, יזם ויועץ פתרונות מיגון ביתיים, "כשאנחנו מסתכלים על תמונת המצב הכוללת, ברור שאם לא היו ממ"דים, היו כיום בישראל פי 50–60 יותר הרוגים. אם רוצים ממ"ד ביתי שבנוי לפגיעה ישירה דרושה בנייה מסיבית ויקרה בהרבה".

יצרנים וחברות טכנולוגיה כבר מסתכלים קדימה ועובדים על הדור הבא של הממ"דים (קרדיט iForm)
חוברה מדגיש כי יעילות הממ"ד תלויה גם בתחזוקה ובהפעלה נכונה, "חשוב להקפיד על נעילה מלאה של הדלת, סגירה של חלון הפלדה והבריחים, ולהימנע מקידוחים או שינויים שפוגעים באטימה. במקרים רבים הממ"ד משמש כמחסן, דבר שעלול לעכב שימוש בו בזמן חירום. בעקבות לקחי המלחמות האחרונות פיקוד העורף בוחן שדרוגים למיגון, כולל עיבוי קירות הבטון, חיזוק חלונות הפלדה ושיפורים במנגנוני הנעילה. שינויים אלה צפויים לייקר את עלות בניית הממ"ד בעשרות אלפי שקלים".
פיתוחים לממ"דים בטוחים יותר ביום שלאחר המלחמה
במקביל לדיון הציבורי סביב מגבלות המיגון הקיים, ועל רקע האיומים המשתנים, מהנדסים, יצרנים וחברות טכנולוגיה כבר מסתכלים קדימה ועובדים על הדור הבא של הממ"דים – דלתות כבדות יותר, חלונות מחוזקים ושיטות בנייה חדשניות שמטרתן לשפר את רמת ההגנה, מבלי להפוך את הבנייה ליקרה מדי. הפיתוחים מתמקדים בשילוב בין חומרים חזקים יותר, שיטות בנייה מתקדמות ומנגנוני סגירה ואוורור משופרים – שמטרתם להעניק שכבת הגנה נוספת מפני הדף ורסיסים ואף להתמודד טוב יותר עם עוצמות הפגיעה של טילים כבדים.

יעילות הממ"ד תלויה גם בתחזוקה ובהפעלה נכונה. דלת ממ"ד רב-בריח (צילום: נדב פקט)
לדברי ליטווק, המאמצים לפיתוח הדור הבא של הממ"דים כבר החלו – עם עשרות פיתוחים ופטנטים שנרשמים על חלונות, דלתות ומערכות אוורור חדשניות לממ"דים כמו גם לשיטות בניה מתוחכמות שמאפשרות מיגון משופר ונוח יותר לשימוש – בעלות פחותה.
בין הפיתוחים של הזמן האחרון מציין ליטווק דלתות ממ"ד חדשניות במשקל חצי טון – שנסגרות בגרירה, בדומה לחלונות הממ"ד הקיימים, ומסוגלת לעמוד בהדף של למעלה מ־800 ק"ג חומר נפץ, פי שניים ממשקל הטילים מאיראן. לצד בקשות פטנטים עבור פיתוחים ייחודיים לפתיחה, סגירה ונעילה פנימית בטיחותית גם לילדים של דלת הממ"ד. גם חלון הממ"ד צפוי לעבור עיבוי לעובי של 25 ס"מ, ובאזורים מסוכנים אף עד 32 ס"מ – עובי זהה לזה של דופן טנק.

שיטת iForm מאפשרת בניה מרחוק של חדרים שלמים עם 4 קירות חדר הכוללים בידוד, צנרת ומערכות חשמל (קרדיט iForm)
בין הפיתוחים החדשניים ניתן למנות את שיטת iForm שפיתח דהן: המאפשרת בניה מרחוק של חדרים שלמים עם 4 קירות חדר הכוללים בידוד, צנרת ומערכות חשמל. החדרים הנראים כמו קוביות לגו, הינם בעלי משקל מופחת של כ-90%, מה שמאפשר להעבירם יחסית בקלות על ידי מנוף להרכבה בשטח ויציקת בטון לתוכן לאחר מכן. השיטה חוסכת כוח אדם, זמני בניה ולא מעט כסף ליזמים. "הממ"דים של iForm מכילים פיתוח חכם במיוחד המאפשר עיטוף בפח שיחון: טכנולוגיה בה משתמשים לחמ"לים בצה"ל, ונחשבת ליקרה מאוד, אך בשיטה הקיימת מאפשרת שכבת הגנה נוספת לממ"ד הביתי, בעלות פחותה ליזם".
לצד הפיתוחים החדשים, מומחים מדגישים כי גם בשלב הנוכחי הממ"ד ממשיך להיות אחד מאמצעי ההגנה האפקטיביים ביותר לעורף הישראלי. ברוב המוחלט של אירועי הירי בעשורים האחרונים, שהייה במרחב מוגן תקני הפחיתה משמעותית את הסיכון לפגיעה. עם זאת, השילוב בין האיומים המשתנים לבין התקדמות הטכנולוגיה צפוי להוביל בשנים הקרובות לעדכון תקנים ולשיפורים במפרטי הבנייה. צריך לזכור כי עבור מיליוני ישראלים, הממ"ד הוא הרבה יותר מחדר נוסף בבית, אלא קו ההגנה האחרון בזמן חירום. לכן, גם לאחר סיום המלחמה הנוכחית יימשך המאמץ לשפר את המיגון הביתי, כך שיתאים טוב יותר לאיומים של העשורים הבאים.
הצטרפו עכשיו לווטסאפ מגזין מרכז הבנייה והישארו מעודכנים בכל כתבות הנדל"ן, לחצו כאן והירשמו כעת
הצטרפו עכשיו לניוזלטר של מרכז הבנייה הישראלי!
קבלו ישירות למייל את כל הסודות, הטרנדים וההזדמנויות החמות ביותר בעולם הנדל״ן.
עדכונים בלעדיים, ניתוחים מקצועיים ותוכן שלא תמצאו בשום מקום אחר
אל תישארו מאחור – הירשמו היום והיו הראשונים לדעת!
התחדשות עירונית
מחיזוק נקודתי לפינוי בינוי מתחמי: התוכנית שחילצה את מתחם התפוז בכפר סבא מקיפאון של שנים
אחרי שנים ארוכות של סחבת ותוכניות שנגנזו שכונת הראשונים בכפר סבא רושמת הישג תכנוני. שינוי
להמשך קריאה ←
תחת טילים ואזעקות: מתחם ההתחדשות העירונית בקריית ים רושם ציון דרך אופטימי
בימים בהם הצפון מתמודד עם מלחמה ואי ודאות, 164 בעלי דירות בפרויקט הפינוי-בינוי באלי כהן-חנה
להמשך קריאה ←
כך הופכת ירושלים לממוגנת ביותר
מבצע "שאגת הארי" חשף עד כמה התחדשות עירונית אינה רק עניין של נדל"ן, אלא מרכיב
להמשך קריאה ←
הטילים שחושפים את כשל ההתחדשות העירונית
מבצע "שאגת הארי" החזיר לקדמת הבמה את הצורך הדחוף בהתחדשות עירונית – אך דווקא באזורים
להמשך קריאה ←
ניר שמול: "הנתונים שמוכיחים שההתחדשות העירונית לא תופסת תאוצה הם נתונים כואבים"
ניתוח נתוני הלמ"ס על ידי "החברה לפיתוח והתחדשות עירונית" מעלה: שיעור התחלות הבנייה של בניינים
להמשך קריאה ←
ניהול בניינים במבחן מבצע "שאגת הארי"
מבצע "שאגת הארי" הדגיש מחדש את הצורך בניהול מקצועי של בנייני מגורים ומרכזים מסחריים. מהו
להמשך קריאה ←מניבים
מקרבים אנשים אל היעד הבא: שחק מעליות בכנס "עיר הנדל״ן"
במפגש הפסגה של ענף הבנייה והנדל"ן בישראל, בחרה חברת שחק מעליות, במסגרת חסות מרכזית בכנס
להמשך קריאה ←
טרמינל 6 פארק התעסוקה הגדול במרכז יוצא לדרך: מתקדם לשלב ביצוע ופותח את שלב השיווק ליזמים
המתחם העצום בסמוך לנתב"ג נכנס למסלול מימוש מלא, עם מכרז פעיל של ביצוע הפיתוח ופתיחת
להמשך קריאה ←
CAESAREA STATION – קטר כלכלי לפיתוח המואץ של פארק העסקים החכם של קיסריה
המגה פרויקט החדש, במיקום חסר תקדים בסמוך לתחנת הרכבת בפארק, מגדיר מחדש את הסטנדרט של
להמשך קריאה ←
דימונה מזנקת קדימה: העיר המדברית שהפכה למנוע צמיחה דרומי
עשור של פיתוח, פרויקטים עצומים בדרך ותוכניות שמשרטטות עיר חדשה לחלוטין - ראש עיריית דימונה,
להמשך קריאה ←עסקאות ומנויים
מינוי בכיר בענף הנדל"ן: רו"ח מיכל גור מונתה למנכ"לית קבוצת פרץ בוני הנגב
קבוצת פרץ בוני הנגב הודיעה ביום א' על מינויה של רו"ח מיכל גור לתפקיד מנכ"לית
להמשך קריאה ←
מינוי חדש בצמרת רשות מקרקעי ישראל
רשות מקרקעי ישראל הודיעה על מינויה של סיגל גבאי למנהלת החטיבה העסקית. עם ניסיון רחב
להמשך קריאה ←
פנים חדשות בהתחדשות העירונית: איחולי הצלחה ליורי גמרמן בתפקידו החדש
התאחדות הקבלנים בוני הארץ וענף הבנייה והתשתיות כולו מברכים את יורי גמרמן על מינויו למנהל
להמשך קריאה ←
אפי ארנפלד מונה לסמנכ"ל השיווק והמכירות בפרשקובסקי
ארנפלד, לשעבר סמנכ״ל השיווק והמכירות בדלתות פנדור ובכיר בטורנדו, פרטנר וסלקום - יוביל את מערך
להמשך קריאה ←
עסקת יוקרה חדשה על הירקון
בכמה נמכרה דירת מיני פנטהאוז בפרויקט HaGaDa של פרשקובסקי, הכוללת 4 חדרים בגודל 112 מ"ר,
להמשך קריאה ←
חילופי תפקידים משמעותיים: ארבעה מינויים בולטים נרשמו השבוע
עיריית חדרה מחזקת את שדרת ההנדסה, חברת אשראי ליזמים מגייסת סמנכ"ל כספים חדש, חברת השיווק
להמשך קריאה ←