מגזין קומה מעל

שיתוף

בעשור האחרון דובאי הפכה לאחד מיעדי ההשקעה המבוקשים בעולם, אבל עבור הישראלים, הדרך לשם לא תמיד ברורה. בתוך המציאות הזו בולט שמו של גלעד הובר, מייסד Huber Capital, שהפך לאחת הדמויות המזוהות ביותר עם תחום הנדל”ן בדובאי עבור הקהל הישראלי.

פרויקטים חדשים בדובאי מציעים הזדמנויות נדלן משמעותיות (הדמיה)

הובר אינו רק מתווך נדל”ן. הוא בנה לעצמו מוניטין של יועץ אסטרטגי שמלווה משקיעים מתחילת הדרך ועד לשלב שבו הנכס כבר מניב בפועל. לדבריו, “לקנות דירה בדובאי זה החלק הקל. האתגר האמיתי מתחיל אחרי החתימה פתיחת חשבון בנק, טיפול בתושבות, איתור שוכר, בדיקת שוק אמיתית והבנה מה קורה בשכונה בשלוש השנים הקרובות”.

בזמן שסוכנים רבים מתמקדים במכירה, הובר מדגיש את המעטפת. הוא בוחן לעומק כל פרויקט: כמה יחידות עתידות להימסר באזור, באיזה מחירים נמכרו דירות דומות, מי היזם, ומה תוכניות הפיתוח העתידיות. “בדובאי נבנים אלפי פרויקטים, לא כולם מוצלחים. משקיע שלא מבין את הדינמיקה המקומית עלול לגלות פער גדול בין הציפייה למציאות”.

(הדמיה)

(הדמיה)

אחד היתרונות המרכזיים שמייחסים לו לקוחותיו הוא היכולת לזהות הזדמנויות בשלבים מוקדמים, לעיתים עוד לפני השיווק הרשמי. בזכות קשרים מקומיים עמוקים עם יזמים וחברות בנייה, הובר מצליח להשיג תנאי רכישה ותמחור מוקדם המעניקים יתרון תחרותי למשקיעים. במקרים מסוימים, הוא אף דואג לסגור קומות שלמות או מלאי ייחודי עבור קבוצות משקיעים מישראל.

מעבר למספרים ולחוזים, הובר הפך גם לאישיות מוכרת בקהילה העסקית בדובאי. הוא פעיל מאוד ברשתות החברתיות, שם הוא משתף תובנות, מזהיר מטעויות נפוצות ומסביר בשפה פשוטה כיצד פועל השוק המקומי. הנוכחות הדיגיטלית שלו יצרה קהילה של אלפי עוקבים שמקבלים ממנו ערך יומיומי, לא רק על נדל”ן, אלא גם על תרבות עסקים, התנהלות פיננסית ואורח חיים בדובאי.

תרבות עסקים, התנהלות פיננסית ואורח חיים בדובאי (הדמיה)

כאן צפוי לקום הקזינו הגדול ביותר במזרח התיכון, האם זו הזדמנות הנדלן הגדולה? (הדמיה)

הגישה הישירה והכנה שלו בולטת במיוחד. “אם אתם לא מבינים איך דובאי עובדת, אל תקנו כאן דירה,” הוא נוהג לומר. עבורו, אמינות ארוכת טווח חשובה יותר מעסקה מהירה. לא פעם הוא ממליץ ללקוחות להמתין או לבחור אזור אחר, אם לדעתו העסקה אינה מתאימה לפרופיל שלהם.

הובר מדגיש כי השקעה חכמה בדובאי אינה רק בחירת נכס, אלא הבנת אקוסיסטם שלם: רגולציה, מיסוי, מימון, ביקוש לשכירות, תשתיות עתידיות ותנועת אוכלוסייה. “העיר הזו מתפתחת בקצב מסחרר. מי שמנתח נכון את המגמות מרוויח. מי שפועל מהתרגשות מסתכן”.

כיום, גלעד הובר נחשב לאחד הקולות הבולטים בגשר הכלכלי המתהווה בין ישראל לדובאי. עבור רבים מהמשקיעים הישראלים, הוא אינו רק סוכן, אלא שותף לדרך, שמביא איתו ניסיון עסקי רחב, הבנה עמוקה של השוק המקומי ומחויבות אמיתית להצלחה של לקוחותיו.

בדובאי התחרות גדולה, ההזדמנויות רבות, אבל כך גם הסיכונים. בתוך המורכבות הזו, הובר ממצב את עצמו ככתובת מקצועית ברורה: לא למי שמחפש חלום מהיר, אלא למי שמחפש אסטרטגיה חכמה.

הצטרפו עכשיו לווטסאפ מגזין מרכז הבנייה והישארו מעודכנים בכל כתבות הנדל"ן, לחצו כאן והירשמו כעת