מגזין קומה מעל

שיתוף

דמיינו מצב שבו אתם משקיעים בנכס נדל"ני, אך רפורמה ממשלתית מאפשרת לכם לממן את מלוא ההשקעה עוד לפני שהונחה הלבנה הראשונה. זהו המודל של פרויקט 'מצפה טליה' בפארק הכרמל: בזכות תוספת של עד 49% בזכויות בנייה למגורים (במסגרת שינוי התב"ע), המשקיעים יכולים למכור חלק מהזכויות המוגדלות ובכך לממן את ההשקעה, תוך שהם נשארים עם נכס מניב ביד. בלב המחסור הלאומי של 17,000 חדרי אירוח, קבוצת ראדיסון הופכת את ההשקעה בפרויקט לפריצת דרך אמיתית בשוק הנדל״ן הישראלי, על ידי יישום הרפורמה הממשלתית.

בלב פארק הכרמל (הדמיה)

הגל החדש של הפרויקטים המאושרים (הדמיה)

בין טבע, נגישות ותכנון מראש כמרחב חווייתי

הפרויקט, המשתרע על כ-42 דונם בסמוך ליישוב בית אורן, ממוקם בנקודה בלב פארק הכרמל, המשלבת טבע ונגישות תחבורתית גבוהה, קרוב לצירי תנועה מרכזיים כמו כביש 2 (החוף) ו־כביש 762 המאפשרים גישה נוחה הן לתושבי המרכז והשרון והן לתיירות נכנסת צפונה. מצפה טליה ניצב במרכז הגל החדש של הפרויקטים המאושרים, המתחם עתיד לכלול מלון ספא ונופש עם כ־150 חדרים, דירות נופש, מרכז מסחרי מודרני ודיור מוגן איכותי. תכנון עם שטחים ירוקים, שבילי הליכה, מתחמי בריאות וספא, מסעדות ושירותים לתיירים ולמשפחות. בכך הוא מייצר מודל השקעה התומך הן בהון העצמי והן בערך השימושי.

הפרויקט מציע מספר מסלולי השקעה המאפשרים התאמה לסוגים שונים של משקיעים: הכנסה שוטפת מיחידות נופש להשקעה, חשיפה למסחר מניב בשדרת המותגים, השקעה בחדרי מלון שינוהלו ע״י רשת בינלאומית אשר כבר חתמה על הסכם ניהול ואפשרות ליהנות גם מתשואת תפעול וגם מעליית ערך עתידית של הקרקע והנכס.

התכנון שׂם דגש על יצירת חיבור בין עיר לטבע (הדמיה)

ניסיון מוכח, שקיפות ויתרון כלכלי מובנה

מאחורי מצפה טליה עומדת קבוצת ראדיסון, בעלת ניסיון של מעל שני עשורים ולמעלה מ־2,000 לקוחות, המאופיינת בניהול פרויקטים מקצה לקצה ושקיפות תפעולית ושימוש במערכות ניהול המאפשרות מעקב שוטף אחר התקדמות הבנייה והזכויות. בזכות הרפורמה, המשקיעים נהנים מיתרון כלכלי מובנה, רווחיות הפרויקט והפוטנציאל הכלכלי גבוהים משמעותית מפרויקטים רגילים שאינם נהנים ממענקי מדינה ותוספות בנייה חריגות.

רווחיות הפרויקט והפוטנציאל הכלכלי גבוה (הדמיה)

הייחודיות של מצפה טליה טמונה בכך שהוא תוכנן מראש כמרחב חווייתי לא רק מקום לינה או מגורים, אלא מוקד פנאי ואורח חיים שלם. בשורה התחתונה, מדובר בהזדמנות המשלבת ביקוש גובר וחזון יזמי ברור, המציב את הפרויקט כחלופה בטוחה ורווחית להשקעות נדל״ן מסורתיות.