שאלת התמורות לדיירים הפכה בשנים האחרונות לאחד החסמים המרכזיים בעולם ההתחדשות העירונית, והיא מובילה לעיכובים רבים ולעצירת פרויקטים של פינוי בינוי. עורך הדין אביב טסה, מייסד משרד עורכי הדין טסה מסביר מדוע גם כיום אין כללים אחידים לקביעת התמורות, כיצד הפסיקות האחרונות של בתי המשפט משפיעות על המשא ומתן בין הדיירים ליזמים, ומדוע הפתרון המרכזי לחסם זה טמון ביצירת ודאות ותקינה ברורה מצד המחוקק.