כנס ייזום נדל"ן מסחרי, משרדים ומרלו"גים

 

ה-Bootcamp נועד לזקק ידע, לחדד עקרונות ולהעניק כלים ישימים, כאלה שניתן להפעיל לטובת קבלת החלטות.
הדגש הינו על למידה מהירה, שמכסה את כל המרכיבים המקצועיים הנדרשים, כלים מעשיים ויישום מיידי.
ה-Bootcamp יאפשר לכל משתתף, להעריך יכולות, לזהות הזדמנויות, להבין לעומק את הכלכלה שמאחורי מרכזים מסחרי ולדעת קבלת החלטות נכונות בפרויקטים קיימים ועתידיים, באמצעות הקניית כלים, ניתוחים ומתודולוגיות שמבוססות על המציאות בשטח – לא על הנחות תיאורטיות.

התוכן יתמקד בהקמה של מרכזים מסחריים, מתחמים לתעסוקה ופרויקטים מעורבי שימושים באמצעות:
למידה עיונית ממוקדת ניתוחי מקרי בוחן (Studies Case ) מפרויקטים קיימים, הצפת דילמות אמיתיות מהשטח, כלים יישומיים לקבלת החלטות בשלב Go No / Go

 

אג'נדה:

ה-Bootcamp יעסוק בתהליך קבלת ההחלטות היזמיות משלב בחינת הנכס והזכויות, דרך תכנון מוקדם וכתיבת פרוגרמה, ועד לגיבוש מודל כלכלי בר־קיימא. במסגרת היום יידונו כלים לבדיקת כדאיות כלכלית
ליזמות מסחרית ונכסים מניבים, ניתוח דו״ח אפס וההתאמות הנדרשות לנכסים מניבים, בחינת מודלים של עירוב שימושים והסינרגיה בין מגורים, מסחר ומשרדים, וכן קביעת תמהיל נכון בהתאם למיקום, אוכלוסייה ומחזורי שוק משתנים. בנוסף, יעסוק יום העיון בשיקולים יזמיים בפרויקטים למגורים עם מרכיב מסחרי ובמסחר שכונתי כחזית רחוב, בבחירת מודל עסקי של החזקה מול מימוש, בניהול סיכונים ותזרים מזומנים,
במודלי מימון בנקאי וחוץ־בנקאי ובהשפעת סביבת הריבית. את היום תלווה התייחסות מעשית לשיווק נכסים מסחריים ומשרדיים כמרכיב קריטי בהשגת תפוסה, יציבות הכנסות והשבחת ערך לאורך זמן.
צוות המרצים: מנטורים וגורמים המובילים בתחום הנדל"ן המניב בישראל.

ניהול מקצועי:

שרון בן צבי | בעלים ומנכ״ל, BEN ZVI BE REAL יועצת, יוזמת ומשווקת נדל"ן, מניבים ומגורים

 

קהל היעד:

יזמים, אדריכלים, מהנדסים, מנהלי פרויקטים, חברות ביצוע, מנהלי נכסים, יועצי מסחר, אנשי שיווק נדל"ן,
רשויות מקומיות ומשקיעים

 

תוכנית הכנס:

• 09:00 – 08:30 התכנסות, ארוחת בוקר וביקור בתערוכה

• 09:05 – 09:00 דברי פתיחה וברכה – שרית אלט מנהלת מרכז הכנסים, מרכז הבנייה הישראלי, קובי לנגלייב – מרכז הבנייה הישראלי

• 09:05-09:50 מבוא וסקירת שוק המשרדים – ביקושים, עודפים, עבודה היברידית והשפעתם על הכדאיות – שרון בן־צבי יועצת, יוזמת ומשווקת נדל"ן, מניבים ומגורים

• 09:50-10:35 תעשייה ומרלוגים סקירת השוק, תכנון מיטבי, שחקנים מרכזיים ונתונים לבחינת עסקאות – אלון מרמלשטין סמנכ"ל פיתוח עסקי אמות

• 10:35-11:20 עושים עסק – נדל״ן מניב להשקעה, ניתוח עסקאות גדולות: מגרשים, מתחמים לנדל"ן מסחרי תעסוקה מלונאות ופנאי, מבנים וחוות שרתים – יאיר לוי אסטרטגיה בנדל"ן ניהול עסקאות נדל"ן עסקי

• 11:20-12:05 מרכזים מסחריים פיתוח עסקי וכלכלי לפני ייזום, קביעת תמהיל אופטימלי דו״ח אפס מנקודת מבט החברות הגדולות – יוני ישראלי מנהל חטיבת נכסים מניבים קרסו נדל"ן

• 12:05-12:20 הפסקת קפה

• 12:20-12:35 מימון בנקאי, חוץ בנקאי ומוסדי, ריבית ומינוף

• 12:35-13:20 מגמות בשוק המשרדים 202 מיכל זאדה סמנכ"ל נכסים, אקרו נדל"ן

• 13:20-13:35 ירוק ורווחי: איך אגירת אנרגיה מייצרת נכס מניב? – ברק בן יעקב ראש תחום פיתוח עסקי, דוראל אורבן

• 13:35-14:05 הנתיב הקריטי בתכנון פרויקטים לעירוב שימושים המשלבים מסחר ומגורים – אדריכל יואב מיכאל שותף בכיר, ישר אדריכלים

• 14:05-14:35 ארוחת צוהריים

• 14:35-14:55 עיצוב שמוכר, תיכנון שממיר, מרחב שעובד איך עיצוב פנים נכון מייצר יתרון שיווקי, מקצר תהליכי מכירה ומשביח את התיכנון –

 אלברט לוין מעצב פנים בתחום הנדל"ן לתעסוקה ומסחר

• 14:55-15:40 דיור להשכרה מנוע הצמיחה החדש בנדל״ן המניב: שיקולים ופרמטרים, פיתוח עסקי, עסקאות עתידיות ובחינת עסקאות –
זיקו ברמן ראש תחום מגורים, קבוצת עזריאלי

• 15:40-16:25 שיווק נכסים מניבים שיווק יצירתי בעולם מניב תחרותי ובידול ערך

16:25-17:10 מהפכת קבלת ההחלטות בנדל"ן מניב באמצעות AI – בן סולומון בעלים, קליקת הנדל"ן – מועדון צרכנות בנדל"ן ופיננסים

17:10-17:15 סיכום וסיום – שרון בן־צבי יועצת, יוזמת ומשווקת נדל"ן, מניבים ומגורים

עלות:
עד לתאריך 17.1.26 – 500 ₪ + מע"מ
החל מתאריך 18.1.25 – 600 ₪ + מע"מ

 

מס' המקומות מוגבל!